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(中央社記者韋樞台北26日電)藝人周杰倫去年以「便宜價」購入台北市大安區最高住宅「和平大苑」,再加上企業老闆高價購入其他豪宅。房仲表示,明星和老闆購入豪宅,可為社區房價發揮「定錨價」作用。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,周杰倫先前購入中正區博愛特區旁邊的元大一品苑的4樓和18樓,各為80坪和150坪,總價約新台幣3.8億元限時

周杰倫去年11月初再購入台北市大安區「和平大苑」最頂樓的37樓和38樓的樓中樓,12月初過戶,並登記在自己名下,建物面積約268.9坪;雖然是「便宜買」,但市場仍估約6.6億元買入,拆算單價每坪約238.7萬元。

建商元利建設表示,「和平大苑」採雙併規劃,但周杰倫的樓中樓戶既是頂樓,又是單層單戶。此案完工後一直是元利建設自售,每坪開價250萬元,再依樓層調整價格,目前已交代銷業者海悅國際銷售。

另外,皇翔建設董事長廖年吉夫人廖林淑花也以5.17億元購入自家興建的「皇翔御琚」的1、2樓,約179.49坪;潤泰集團總裁尹衍樑2013年也以8.75億元購入自家在植物園邊的「松濤苑」頂樓260坪。

徐佳馨指出,名人加持豪宅大樓,除了為社區添光環外,同時也為社區的房價產生定錨作用,從此房價不會再有太大變動,等於為社區房產價值保價。

徐佳馨表示,同樣是豪宅產品,高樓層由於具有景觀優勢,往往價格高於低樓層不少,當市場買氣強旺時,建商為保價格,高樓層往往都是最後才釋出,以期獲得漂亮成交價。1050926

今年中秋連假先後受到莫蘭蒂及馬勒卡颱風影響,假期前兩天國道全線車流量都較預期少,昨(十六)日下午壅塞情況除國道五號北上宜蘭至坪林路段外,基本上都於晚間六點恢復順暢。今日部分管制措施也將視颱風情況進行調整。

國道昨日截至下午五點,全線交通量約為一百六十六萬輛次,預估全日車流量為兩百二十萬至兩百五十萬輛次,比原先預期的車流量減少三十萬輛次。台北至高雄雙向尖峰時段旅行時間,大約都能維持在四小時以內。

今日是連續假期第三天,預期將出現北返車潮,車多路段包含國一北上斗南至埔鹽系統、豐原至后里、新竹系統至竹北;國三北上南雲至中興、草屯至霧峰、沙鹿至大甲、竹南至香山,呼籲民眾避開壅塞路段行駛。

原訂今日下午實施的一些疏運管制措施,包含國五北上高乘載管制、入口匝道封閉等,都將視颱風影響及交通疏運需求進行調整或取消,請用路人注意相關訊息,並收聽警網拍廣掌握即時路況資訊,或利用高公局一九六八網站及App查詢最新國道路況及相關管制措施。

為確保行車順暢及安全,高公局也呼籲用路人颱風期間小心駕駛,勿任意變換車道,行車前請詳加檢查車況,以免旅途中發生車輛故障;另外,提醒用路人若要夜間行車務必養足精神再上路,避免疲勞駕駛。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

【記者謝政儒南投報導】交通部觀光局日月潭國家風景區管理處與大埔里文創協會合作,以埔里著名鄉土故事為題材設計推出「搶救天水嬸–親子實境遊戲書」,並首創辦理結合遊戲書闖關任務的「2016日月潭埔里親子實境遊戲書-搶救天水嬸自行車活動」,限量8梯次400人,不管大人小孩,每人只要100元,可獲得遊戲書及埔里特色紙廠造紙龍免費入園等優惠,14歲以下小朋友完成任務後還可以獲得一隻特色DIY公仔(材料包),歡迎爸媽帶著小朋友一起騎自行車,跟隨實境遊戲書的腳步闖關完成任務,同時體驗認識埔里在地產業與地方人文,讓親子一起擁有知性又有趣的埔里旅遊回憶。

日管處處長張振乾表示:書,不只可以用看的,更可以用玩的!發行《搶救天水嬸–埔里鄉土故事親子實境遊戲書》配合今年10月份開始的「日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華活動」,帶領讀者走出書本世界,一同進入人文薈萃的埔里珠仔山社區,親身體驗埔里在地產業與地方人文,促進親子互動,達成寓教於樂目的,歡迎親子朋友們一起踴躍參加。

深耕在地的鄉鎮旅遊型態漸漸在台灣各地發芽,日管處與埔里鎮在地單位,一同發想埔里鎮人文產業特色體驗旅遊的可能性。「搶救天水嬸–埔里鄉土故事親子實境遊戲書」,是國家風景區第一本以鄉土故事為題材,結合在地自然人文、農業體驗及紙藝體驗等活動,設計闖關任務的親子互動的遊戲書,書中的主角天水嬸是埔里義女廟之主祀神祇,曾化解族群紛爭,受到在地居民敬重,相傳信徒在此祈求找尋失物十分靈驗。遊戲書改編天水嬸的故事,以搜尋失物為情節,串聯埔里茭白筍、宣平宮、樹王公、演習林及義女廟等地點,設計知性的闖關尋寶任務,容易上手又十分有趣;書內文字標註注音符號,適合學齡孩童閱讀,更適合親子家庭運用自行車低碳漫遊方式,按書索驥深入探索埔里在地文化故事及產業風光。

本活動時間是10/29、10/30、11/5、11/6每日上下午各1場,共8個梯次,參加費用每人只要100元,可獲贈遊戲書1本(價值300元)、造紙龍2人免費入園(價值100元)、保險及飲水等超值優惠,同時有埔里領航員帶領解說並協助完成任務,14歲以下小朋友完成任務後還可以獲得一隻特色DIY公仔,報名時間至10/11,活動限量400人額滿為止。

(自立晚報20160930)

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