周柏雅指出，同樣在士林區，曾有建設公司在士林官邸耗資1.5億買下14坪畸零地，內湖陽光街35坪土地也創下3.3億行情，由此可知市場上小土地能發揮大價值。

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中國時報【沒錢如何出國留學 >花蓮貸款 張立勳╱台北報導】

對此，財政局副局長游適銘解釋，土地經交換後可讓市有地集中，至於黃金三角窗的市有地，將交由財審會重新估價，未來在交換土地時，會向建商把價差要回來。

但令周柏雅不解的是，財政局僅用「公告現值」做為計算土地交換價值的基準，還要把黃金三角窗換成不臨馬路的腹中地；他說，連農地出售都會因未臨產業道路低於市價出售，財政局怎麼會提出太子換狸貓的交易？擺明就是讓利給財團。

周柏雅強調，面對2邊巷弄的福林段269之1市有土地，拿來做公園、綠地廣場或守望相助亭是最好選擇，尤其開闢成特色景緻公園，可減少路口交通衝突點，更是居民緊湊生活的緩衝點。

財政局送進議會審議的交換案，預計把市府在福林段馬路邊2塊共約24.5坪的土地，跟建商交換另一塊17.5坪土地指數型房貸 ，周柏雅發現，其中地號269之1的市有地，為坪數超過11.5坪的黃金三角窗，若與建商交換台南貸款率利計算 ，結果變成不臨馬路被民宅圍住的腹中地，行情根本不能比。

北市府打算把士林區福林段土地拿去與建商交換，市議員周柏雅昨踢爆，市府擁有的2塊地不但緊臨馬路，其中一塊還位在「黃金三角窗」，卻只願換成被民宅包圍的腹中地，他質疑市府「用太子換狸貓」，違背不動產交易常理、讓利給建商；北市財政局則回應，會討回價差。

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